20XX年X市房地产市场经济运行分析报告20XX年以来，我市认真贯彻落实中央和自治区房地产调控措施，坚持住房是用来住的、不是用来炒的定位，持续抓好房地产市场监管，推进房地产供给侧结构性改革，保持全市房地产行业平稳健康发展。一、20XX年房地产市场平稳健康发展20XX年，全市房地产市场呈现全市完成投资、商品房销售面积、竣工面积、批准预售面积、平均销售价格同比均稳步上升的发展态势。(一)开发投资保持增长势头，对经济发展贡献增大。20XX年全市完成房地产开发投资XX亿元，同比增长X.XX%。全市房地产业累计税收收入XX亿元，同比增长X.X%,占全市税收总额XXX.XX亿元的XX.XX%。从各县（市、区）投资情况看，按投资额排名，分别是：X.玉州区完成开发投资X.X亿元，比增X.X%;X.北流市完成投资X.X亿元，比增X.%;X.玉东新区完成投资X.X亿元，比增X.X%;X.XX县完成投资X.X亿元，比增X.XX%;X.容县完成投资X.X亿元，比增X.X%;X.X县完成投资X.XX亿元，比增X.XX%;X.福绵完成投资X.X亿元，比减X.XX%。X.XX县完成投资XX亿元，比增XX.XX%。注：商品住房均价和销售住宅套数数据来源市住建委，其他数据来源市统计局和市国土局。(二)开发建设态势良好，商品房供销两旺。20XX年全市新建商品房批准预售面积XXX.X万平方米，同比增长XX.X%（其中新建商品住房批准预售面积XX.XX万平方米，同比增长X.X%)。销售面积XXX万平方米，同比增长X%。新建商品房成交XXX万套。其中，X城区（包括玉州、福绵、玉东）XXX万套，XX万平方米；北流XX万平方米：XX县XXXX套，XX万平方米：XX县XXXX套，XX万平方米。(三)商品房销售价格稳上涨明显。受土地拍卖价格大幅升高及一批精装楼盘高价入市影响，全市商品房销售价位稳中有升。全市商品房平均销售价格XXX元/平方米，同比增长X.XX%（其中商品住房XXXX元/平方米，同比增长XX.XX%)。销售均价最高是XX城区XXXX元/平方米（其中玉东XXXX元/平方米），最低是X县XXX元/平方米。容县XXXX元/平方米，北流XXXX元/平方米，XXXXXX元/平方米，XXXXXX元/平方米。(四)去库存成效明显。随着房地产市场行情向好，房地产的库存规模逐步降到合理水平。至X月底，商品房存量面积XX.X万平方米，消化周期为XX.XX个月（其中，商品住房存量面积XX.XX万平方米，消化周期为X.X个月：非住宅商品房存量面积X.XX万平方米，消化周期为X.X个月)。(五)房地产金融支持力度加大。在当前经济环境下，房贷依然是银行相对优质的贷款对象，尽管受到管控，增长趋势并未发生改变。